Produits alternatifs

Immobilier direct

Nos bureaux d’investissement situés à Londres, Munich et Paris nous permettent d’investir dans divers secteurs sur tous les principaux marchés européens. La gestion d’actifs et d’occupants à grande échelle fournit une expérience directe significative, ce qui facilite l’accès à d’utiles enseignements sur la dynamique des marchés.
Columbia Threadneedle investit dans des biens immobiliers et en assure la gestion au Royaume-Uni depuis 1994. Notre équipe en charge de l’immobilier, maintes fois primée, se compose d’experts de l’investissement, de la gestion d’actifs, de la gestion immobilière, mais aussi des risques et de la gouvernance, et travaillent en étroite collaboration afin d’optimiser la performance de nos portefeuilles.
En Europe continentale, Columbia Threadneedle est un expert en villes Européennes et possède une vision unique pour un avenir durable au sein du marché immobilier de la région. Nous nous appuyons sur notre expertise approfondie des marchés, les liens étroits que nous avons tissés et notre orientation client afin de créer de la valeur pour nos clients. Dotée d’une solide culture d’entreprise, notre équipe ne se limite pas à l’évidence afin d’accéder à des opportunités hors marché, y compris via des « joint ventures » et « club deals ».
Les deux équipes possèdent une expérience significative en investissements responsables à travers une approche de gestion active, qui se concentre sur la promotion de l’excellence environnementale et de la valeur sociale avec intégrité et transparence.

Ressources

Immobilier commercial, immobilier logistique, immobilier résidentiel et retail, impact carbone, proposés sous la forme d’investissements mixtes ouverts ou fermés, de mandats distincts et de club deals

Aux Etats-Unis, Columbia Threadneedle investit dans des biens physiques par l’intermédiaire de Lionstone, une société privée d’investissement immobilier basée à Houston et créée en 2001.
Lionstone est un véritable innovateur sur le marché grâce à son approche unique de l’investissement immobilier fondée sur la donnée, qui s’appuie sur des analyses avancées exclusives afin d’identifier des opportunités de placement dans des villes américaines et les sous-marchés affichant les plus grandes concentrations de croissance et de productivité. Cette approche unique en son genre cherche à déceler de la croissance durable et des revenus résilients dans un monde qui évolue rapidement.
Associée au réseau de partenaires de Lionstone, l’analyse avancée basée sur les données et la productivité contribue à éclairer les décisions et les stratégies immobilières qui augmentent la valeur des investissements.

Capabilities

Commercial, residential and retail real estate, provided in the format of commingled open or closed investments, and segregated mandates

Ressources

Immobilier commercial, résidentiel et retail, proposés sous la forme d’investissements mixtes ouverts ou fermés et de mandats distincts

Investir dans l’immobilier en s’appuyant sur de multiples expertises et domaines de spécialisation
In the UK
we favour strategies focusing on retail warehouses, industrial and logistics, and have an increased focus on the residential sector (especially student housing and private affordable housing)
In Continental Europe
we have strategies favouring urban logistics, prime city centre retail, and residential sectors
In the US
our investment focus is on people centric villages in mixed use environments

Au Royaume-Uni

nous privilégions les stratégies ciblant les entrepôts de distribution, les zones industrielles et l’immobilier logistique, et plaçons davantage l’accent sur le secteur résidentiel (notamment les logements pour étudiants et les logements privés abordables)

En Europe continentale

nous mettons en œuvre des stratégies favorisant la logistique urbaine, les commerces « prime » de centre-ville et le secteur résidentiel

Aux Etats-Unis

nos investissements ciblent les villages à taille humaine dans des environnements à usage mixte
Dans toutes les régions, nous décelons des opportunités croissantes nous permettant de tirer parti de la législation sur la décarbonation apportant de la valeur ajoutée à travers des projets de rénovation, de repositionnement ou de réaffectation des sols. Nos experts locaux décident de la levée et du déploiement du capital selon un calendrier spécifique et en fonction des opportunités disponibles.

Loin de nous contenter de détenir des actifs, nous faisons en sorte d’en accroître activement la valeur

Columbia Threadneedle s’est forgé une renommée grandissante et a étoffé son historique de performance à travers la création de valeur ajoutée aux biens sous gestion.
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Au Royaume-Uni, nous avons transformé la valeur des actifs les plus importants en améliorant leur configuration et en réduisant leur empreinte carbone de façon spectaculaire.
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En Europe continentale, nous possédons l’envergure et les connexions requises pour exploiter de nombreuses opportunités accessibles à peu d’investisseurs.

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Aux Etats-Unis, nous avons été pionniers dans le développement d’approches fondées sur l’analyse de données pour investir dans des biens à usage mixte, reflétant l’évolution des styles de vie et les changements sociétaux.

Investissements immobiliers directs – faits marquants

St Christopher's place, Case Study Real Estate, UK

St Christopher’s Place, Londres

St Christopher’s Place est un ensemble immobilier du centre de Londres situé au cœur du West End, à proximité d’Oxford Street. Investissement diversifié en termes de secteurs (commerces, loisirs, habitations et bureaux), ce bien unique à usage mixte comprend 172 unités locatives réparties dans 40 bâtiments.
Strandkai, Real Estate Case Study, German

Strandkai, Hambourg

Quelque 500 appartements (locatifs et en propriété) verront le jour sur le dernier emplacement d’exception à HafenCity.
Uberblick, Real Estate Case Study, Germany

FORUM, Brême

Nouveau projet de développement de quartier à Brême, sur une surface de plus de 20 hectares et d’une enveloppe d’environ 700 millions EUR.
France Corbas Lyon

Corbas, Lyon

Projet de développement spéculatif d’une friche industrielle. Le précédent bâtiment a été démoli et remplacé par une nouvelle installation moderne de cross-docking, assurant la logistique du dernier kilomètre vers le centre-ville de Lyon.
Dubail Boutique Rolex Champs Elysées

71-73 Avenue des Champs-Elysées, Paris

Un investissement immobilier « ultra-core » situé en plein cœur du quartier d’affaires de Paris et sur l’avenue des Champs-Elysées, l’une des artères commerçantes les plus populaires au monde.

Our commingled fund property solutions ​

Threadneedle Property Unit Trust

The objective of the Fund is to provide indirect investment exposure to a diversified portfolio of property assets in the United Kingdom.

Threadneedle Pensions Property

The objective of the Fund is to invest primarily in direct UK commercial property. It aims to generate total returns (from income and capital appreciation) that are above its benchmark, over rolling 3 year periods.

UK Affordable Build-to-Rent

The investment strategy is targeted to meet compelling demand for good quality rental housing, with a focus on preserving local affordability.

Perspectives​

18 septembre 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 juillet 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 juin 2024

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 mai 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 avril 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 février 2024

Hans Nordby

Head of Research & Analytics, Real Estate (US), Lionstone Investments

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 décembre 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
23 octobre 2023

Adrien Brion

Director Paris Office & Head of Operations Europe

Immobilier : Columbia Threadneedle Real Estate conclut quatre nouvelles locations high-street retail à Paris

Columbia Threadneedle Real Estate confirme la prise d’effet et la signature de quatre nouveaux baux « prime » à Paris, dont deux sur les Champs Elysées.
Temps de lecture - 3 min
30 juin 2023

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min

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Les opinions exprimées le sont à la date indiquée. Elles peuvent varier en fonction de l’évolution du marché ou d’autres conditions et peuvent différer des opinions exprimées par d’autres associés ou sociétés affiliées de Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle). Les investissements réels ou les décisions d’investissement de Columbia Threadneedle et de ses sociétés affiliées, que ce soit pour leur propre compte ou pour le compte de clients, ne reflètent pas nécessairement les opinions exprimées. Ces informations ne sont pas destinées à fournir des conseils en investissement et ne tiennent pas compte de la situation particulière des investisseurs. Les décisions d’investissement doivent toujours être prises en fonction des besoins financiers, des objectifs, de l’horizon temporel et de la tolérance au risque spécifiques de l’investisseur. Les classes d’actifs décrites peuvent ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs et aucune prévision ne saurait être considérée comme une garantie. Les informations présentées ci-dessus n’ont pas été vérifiées par une quelconque autorité de tutelle.
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Columbia Threadneedle Investments est le nom de marque international du groupe de sociétés Columbia et Threadneedle.